25 مشاهدات
سُئل بواسطة
عُدل
أرسلت إنذار باداء الكراء لمكتري محل تجاري بعقد لمدة سنة محرر بتاريخ ماي من السنة الماضية فلم يؤدي ما عليه رغم مرور الاجل و بالتالي فأصبح متماطلا المشكل أنني ضمنت مقتضيات المادة 8 و 26 من قانون 49.16 مع منحه 15 يوم للافراغ  اد لم يؤدي مبلغ  الكراء و نسيت ان المدة لم تكتمل بعد للقول بخضوعه للقانون المذكور وانه يبقى خاضع لقانون الالتزامات والعقود .
انا اريد رفع دعوى الأداء و الافراغ فهل الإنذار باطل؟ ام ان المحكمة سوف تطبق القانون الواجب التطبيق ما دام التماطل قائما بعدم أدائه داخل و رغم منحه15 يوم أخرى للافراغ؟
جزاكم الله خيرا و تقبل صيامكمنا.
الموقع يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين فقط

1 إجابة واحدة

تم الرد عليه بواسطة
لماذا سيخضع لقانون الالتزامات والعقود؟
اذا كان الانذار يتضمن كل الشروط  فانه صحيح.
اذا لم يستجب في المدة المحددة في الانذار اي 15 يوما فانه يعد متماطلا وبالتالي سيحكم عليه بالاداء واذا منحته اجل 15 اخرى للافراغ فستحكم المحكمة بالافراغ
تم التعليق عليه بواسطة
شكرا على جوابك
لأنه لم يكتسب الاصل التجاري طبقا للمادة 4 من نفس القانون و التي تشترط أن يستغل المحل مدة عامين لكي يطبق عليه عليه القانون المذكور.

استشارات معلقة

...