20 مشاهدات
سُئل بواسطة
في سنة 2002 قام إلي بشراء ارض فلاحية بسلف مضمون
مقابل استغلال الأرض ليس هناك شرط اوقيد الا شرط واحد هو في حالة إرجاع النقود سيتخلى عنا لكن بعد وفاة أبي في 2017 قام إخواني بتشيد مباني عليها لكن السيد صاحب الملك لم يعترض على دالك إلى حد لان 2019
فهل يحق لي ان أطالب بحقي في الارض؟
وهل هناك تقادم بعد مرور 17 سنة على السلف المضمون؟
هل تصبح الأرض بقوة القانون ملك للمرحوم (ابي)؟
السيد الدي اقدم على إنشاء العقد (صاحب الملك)لازال على
قيد الحياة
الموقع يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين فقط

1 إجابة واحدة

تم الرد عليه بواسطة
لم نفهم جيدا النازلة. هل الامر يتعلق بعقد بيع ام رهن حيازي.
تم التعليق عليه بواسطة
عُدل
للتوضيح : توفي ابي في سنة 2017 وترك للوثة ارض فلاحية بسلف مضمون مدة تقادم السلف 17 سنة فهل يصبح الورثة الحق في انجاز قسمة هذه الارض ؟
علما أنه مقيد بشرط في حالة إرجاع المال لصاحبه يرفع يده على الارض.
وبالمناسبة قام الوثة(اخواني) بإنشاء منازل عليها لكن كنت أود أن أنشأ منزل لكن الورثة أي إخواني منعوني من دالك بدليل أن الأرض ليس لها أصل الملك هذا فقط لإجبار على التخلى بالمطالبة بحقي فقط.
وحينما وجدت العقد في المقاطعة أنجز في 2002
وهو مقيد بشرط واحد هو أعلاه
عنوان العقد: سلف مضمون بأرض فلاحية
تم التعليق عليه بواسطة
اذا كان محرر في العقد بصحيح العبارة ان السلف يتقادم بعد مرور 17 سنة وتسقط مطالبة الدائن بالارض. فالشرط قد تحقق والارض اصبحت ملككم.
اما في حالة العكس فانه حسب  الفصل 377 من قانون الالتزامات والعقود لا محل للتقادم إذا كان الالتزام مضمونا برهن حيازي على المنقول أو برهن رسمي. ومنه فبمجرد ارجاعه للدين ينقضي العقد.
...